W obliczu rosnącego znaczenia energooszczędności i zrównoważonego budownictwa, precyzyjna ocena stanu technicznego budynku stała się kluczowa. Jednym z najskuteczniejszych narzędzi wspierających tę ocenę jest termowizja, czyli technika obrazowania w podczerwieni. Umożliwia ona wizualizację strat ciepła oraz identyfikację miejsc, w których dochodzi do niekontrolowanej ucieczki energii. Dzięki temu termowizja staje się cennym wsparciem nie tylko w diagnostyce technicznej, ale również przy weryfikacji danych zawartych w świadectwie charakterystyki energetycznej. Podpowiadamy, jak termowizja może wspomagać proces weryfikacji świadectwa charakterystyki energetycznej oraz jakie korzyści niesie dla właścicieli nieruchomości i inwestorów.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia oraz oświetlenia w budynku. Obowiązek jego posiadania dotyczy nowych budynków oraz tych, które są sprzedawane lub wynajmowane. Certyfikat ten ma na celu promowanie energooszczędnych rozwiązań i podnoszenie świadomości energetycznej właścicieli nieruchomości.
Zawarte w nim dane powinny być oparte na wiarygodnych pomiarach i analizach. I tu z pomocą przychodzi termowizja, która pozwala na identyfikację mostków cieplnych, strat ciepła oraz nieszczelności w izolacji.
Jak działa termowizja w kontekście energetyki budynków?
Kamery termowizyjne rejestrują promieniowanie podczerwone emitowane przez powierzchnie, umożliwiając wykrycie różnic temperatur. W kontekście budownictwa oznacza to możliwość szybkiego zlokalizowania miejsc, w których budynek „ucieka” z energią. W praktyce, specjalista dokonuje przeglądu budynku z wykorzystaniem kamery termowizyjnej – zarówno od zewnątrz, jak i od środka – aby zidentyfikować niedoskonałości w izolacji, nieszczelne okna, słabo zaizolowane dachy czy zawilgocone ściany.
Dzięki temu możliwe jest bardziej precyzyjne określenie klasy energetycznej budynku i ewentualne zalecenia dotyczące modernizacji. Obraz termograficzny, w połączeniu z analizą danych, staje się silnym argumentem zarówno dla rzeczoznawców, jak i dla właścicieli nieruchomości.
Korzyści z zastosowania termowizji przy weryfikacji świadectwa
Weryfikacja świadectwa charakterystyki energetycznej za pomocą termowizji przynosi szereg korzyści. Przede wszystkim zwiększa wiarygodność dokumentu – dane uzyskane na podstawie pomiarów są znacznie bardziej precyzyjne niż te wynikające jedynie z obliczeń teoretycznych. Właściciel nieruchomości otrzymuje konkretne informacje o rzeczywistym stanie budynku, co może ułatwić podjęcie decyzji o ewentualnych inwestycjach termomodernizacyjnych.
Dodatkowo, termowizja może pomóc w identyfikacji ukrytych usterek, które nie są widoczne gołym okiem – jak np. zawilgocenia prowadzące do rozwoju pleśni czy uszkodzenia instalacji grzewczych. W kontekście sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, dokładna analiza termiczna może stanowić dodatkowy atut, zwiększający atrakcyjność oferty.
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości i planujesz sprzedaż lub wynajem, sprawdź, jak uzyskać świadectwo energetyczne na Pewny Lokal – to szybki i profesjonalny sposób na spełnienie obowiązku i jednoczesne zwiększenie wartości swojej nieruchomości.
Termowizja jako wsparcie w planowaniu modernizacji energetycznej
Nie bez znaczenia jest również rola termowizji w planowaniu przyszłych prac modernizacyjnych. Na podstawie uzyskanych obrazów możliwe jest dokładne określenie priorytetów inwestycyjnych – od poprawy izolacji ścian zewnętrznych, przez wymianę stolarki okiennej, aż po docieplenie dachu. Dobrze wykonana analiza termograficzna pomaga w uniknięciu niepotrzebnych kosztów oraz lepszym dopasowaniu działań do faktycznych potrzeb budynku.
Dla deweloperów i inwestorów termowizja może być także narzędziem kontrolnym – stosowana już na etapie budowy, pozwala na bieżąco weryfikować jakość wykonania izolacji i uniknąć przyszłych problemów, które mogłyby wpłynąć na ocenę energetyczną nowo powstałego obiektu.
